Nieuws & Tips

HomeNieuws & Tips voor het MKBBetaalt u forensenbelasting voor uw vakantiewoning?

Betaalt u forensenbelasting voor uw vakantiewoning?

  • Gepubliceerd op

Als u een vakantiewoning bezit, heeft u kans dat u forensenbelasting moet betalen. Of dat het geval is, hangt onder meer af van het aantal dagen dat u de vakantiewoning zelf kunt gebruiken.

Geen hoofdverblijf

Wettelijk is bepaald dat alleen forensenbelasting geheven kan worden als u in een gemeente verblijft zonder er uw hoofdverblijf te hebben. Meestal gaat het dan om een vakantiewoning. Verder is bepaald dat u alleen forensenbelasting betaalt als u er meer dan 90 dagen ’s nachts verblijft of meer dan 90 dagen een gemeubileerde woning ter beschikking heeft.

Ter beschikking staan

Als u de woning verhuurt, staat deze niet ter beschikking. Kunt u dus 90 dagen of minder zelf de woning gebruiken omdat deze op andere dagen wordt verhuurd, dan kan u geen aanslag forensenbelasting worden opgelegd.

Let op! Het is niet van belang of u de woning ook zelf daadwerkelijk gebruikt, maar of deze u ter beschikking staat. Biedt u de woning ter verhuur aan, al dan niet via een organisatie, maar wordt deze niet verhuurd, dan geldt dat de woning op deze dagen aan u ter beschikking staat.

Onderhoud

De periode dat u de woning niet kunt gebruiken omdat u deze voor verhuur gereed maakt of houdt, telt niet mee. Verhuurt u de woning in een jaar dus bijvoorbeeld acht maanden, gebruikt u de woning twee maanden zelf en twee maanden om deze te onderhouden, dan staat de woning u  minder dan 90 dagen ter beschikking. U hoeft dan geen forensenbelasting te betalen.

Tip: U moet aannemelijk kunnen maken dat u de betreffende periode gebruikte om de woning gereed te maken / te houden voor verhuur. Toon dit bijvoorbeeld aan met facturen van de gebruikte materialen, zoals verf.

vanoeverenaccountants.nl gebruikt alleen (geanonimiseerde) analytische cookies en functionele cookies. Geen cookies van derden. Lees onze privacyverklaring

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close